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由于簽訂購(gòu)房合同后又覺(jué)得房子不太滿意，濟(jì)南的劉女士與房主解除合同后，想要回４５００元中介費(fèi)卻遇到了麻煩。濟(jì)南市房管局工作人員解釋說(shuō)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房合同一旦簽訂，中介公司就有權(quán)收取中介費(fèi)，合同若解除，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用。
劉女士告訴記者，８月１２日左右，她通過(guò)濟(jì)南某房地產(chǎn)中介公司的推薦，到工業(yè)北路上看了一套房子，看后當(dāng)時(shí)覺(jué)得挺滿意的。最初中介的標(biāo)價(jià)是２４萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方口頭達(dá)成了２２．５萬(wàn)元的成交價(jià)。為了能把這套房子先定下來(lái)，８月１３日晚上，劉女士通過(guò)中介公司交納了１萬(wàn)元的意向金，并簽訂了意向金協(xié)議書。
?。冈拢保慈丈衔?，在中介公司里，劉女士、房主和中介公司簽訂了購(gòu)房合同，約定劉女士須于８月３０日前支付首付８萬(wàn)元房款。然而，大約兩天后，劉女士還沒(méi)來(lái)得及籌好８萬(wàn)元首付，房主又提出必須一次性付清全款。劉女士說(shuō)，一次性付清２０多萬(wàn)元的房款，她無(wú)能為力。為了促成交易的成功，中介公司承諾，將幫助劉女士免費(fèi)墊付首付以外的其余房款。
然而，劉女士說(shuō)，簽訂合同后籌集首付款的這段時(shí)間里，她的家人去看了房子后覺(jué)得不太滿意，因此決定放棄購(gòu)買這套房子?！胺恐饕笠淮涡愿肚迦睿覠o(wú)力做到，且不太想買這套房子了，合同解除不是順理成章的事情嗎？”劉女士認(rèn)為。
?。冈拢玻溉?，與房主達(dá)成了口頭解除合同協(xié)議后，劉女士來(lái)到中介公司，要求其返還事先交納的１萬(wàn)元錢，但是，中介公司要求她必須先交納４５００元的中介費(fèi)。最終，４５００元中介費(fèi)從１萬(wàn)元中扣除，劉女士只得到返還的５５００元錢。
“我還沒(méi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)在合同也與房主解除了，為什么還要交中介費(fèi)呢？”劉女士覺(jué)得自己這４５００元錢花得實(shí)在是有點(diǎn)冤。
?。冈拢常比眨浾呔痛耸伦稍兞藵?jì)南市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處的有關(guān)負(fù)責(zé)人。他表示，根據(jù)《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》中的相關(guān)規(guī)定：買賣成交，房地產(chǎn)中介公司收取代理費(fèi)。“買賣成交”的含義是房屋買賣合同的簽訂，而不是房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。買賣合同一經(jīng)簽訂，中介公司就有權(quán)收取中介費(fèi)用。
因此，提醒通過(guò)中介公司買房的購(gòu)房者，簽訂買賣合同時(shí)，一定要考慮清楚、拿好主意，以免受到不必要的損失。
來(lái)源：齊魯晚報(bào)
千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：姜智榮