| 浙新辦[2005]20號 浙ICP備05073341號 淳安縣千島湖傳媒中心版權所有 未經授權禁止復制或鏡像 |
隨著經濟的快速發(fā)展，農村的面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，尤其在房屋建設中，一幢幢新樓房如雨后春筍般建起。然而，許多人在選擇建造房屋的施工人員方面，往往偏向于看似專業(yè)而非專業(yè)的施工人員，從而導致糾紛日益增多，遇到的麻煩也就更不用說了。
為推進新農村建設，老林所在的村莊決定建造統一的農民集聚區(qū)聯排房屋，并且允許集聚區(qū)內的房屋各自找人建造，甚至房屋里面的格式也可以自行設計，但唯一有規(guī)定的便是房屋的外觀必須與村委統一設計的圖紙一致。老林家因經濟條件不是特別寬裕，為了建房，他立馬想到了從18歲就開始學徒、20歲就獨自承建房屋的老婆舅老宋。沒過幾天，老林、老宋倆人就建房事宜談妥后，約定采用包工包料的形式，將房屋建設承包給了老宋。雙方就房屋的建筑結構、使用材料、建筑單價、付款方式等進行了約定并簽訂了《建房合同》，然后就開始建設了。
在建房期間，老林發(fā)現老宋使用的鋼筋直徑沒有達到當初約定的標準，然后一樓的墻面空隙也過大，礙于親戚面子，老林當時還真沒有直接說明。再后來，做事心細的老林便撿了一段鋼筋送到專門檢驗部門檢驗。通過檢驗，得出的結果和老林的擔心是一致的。原來，這些鋼筋的確不是合格品。這下老林的心里就很不舒服了，于是委婉地向老宋提出了鋼筋的問題。誰知老宋斬釘截鐵地回答說：“放心，我用的鋼筋都是廠標的，不是廢品、次品，你就放心吧，房子造好后肯定牢固，再說我們是親戚，我還會坑你嗎？”
雖然老宋有肯定的答復，但老林依舊忐忑不安。直到房子的第三層都已經造好，在外打工的老林還是決定要回家驗收一下?？粗龑拥臉欠浚狭謿獠淮蛞惶巵?，指責老宋說：“你造的什么房子，鋼筋外露這么明顯，這些外露部分都已生銹了，墻面上這么大的縫隙，還滲水。連磚頭砌起來的地方都沒有填滿水泥，承重梁也少澆了很多根，我們好歹還是親戚，你怎么這么不負責任？這房子你讓我怎么?。 迸豢啥舻睦狭之攬鼍妥尷纤瓮９?，并且還讓老宋賠償修復費用。
面對怒氣沖天的老林，老宋也開始推脫：“我是按照你給我的改動后的圖紙建造的，至于鋼筋我們當時也沒有約定是要用國標的鋼筋，現在房子都造到這樣了，這又不是我的錯，我為什么要賠你錢？你應該把剩下的工錢結算給我。”
聽到親戚這么不負責的話，憤怒的老林只好一紙訴狀將老宋告到了法院。法官接到案子后，最開始還想從親戚的角度入手，希望通過調解將案子了結。通過多次勘察房屋現場，法官們得知老林和老宋一直沒能達成修復費用的一致意見，老宋甚至還拒絕協商，態(tài)度也是差得無法形容。所以老林被徹底激怒了，想想還是直接要求對修復費用進行鑒定。于是即便法官做了很多勸說工作，老林根本不聽任何勸告，執(zhí)意要鑒定。
鑒定結果出來后，證實了建造房屋中使用的材料和建筑結構都存在一定問題，為保障房屋的質量問題，甚至還需要一筆不菲的加固費用，另外僅這筆鑒定費也高達4萬余元。
這時，信誓旦旦的老宋終于在專業(yè)鑒定書面前承認是自己建造的房屋質量有問題，并表示愿意支付給老林房屋修復費用，剩余的工程款也不需要老林支付了。老宋的態(tài)度有了轉變，讓老林心中的怒火也漸漸消退，雙方就支付賠償款事宜達成了協議。
老林望著同村人建造的嶄新房子，再看看自己的“危房”和手中拿到的部分賠償款嘆道：“早知這樣，還不如請專業(yè)的人來建，如今到了這個地步只能怪自己太過輕信了?！?/P>
評議：在自建房屋中，如果自身經濟實力不強，且又有農村“土建筑隊”親戚關系的人，一旦不慎重考慮，然后輕易將房屋交給不太專業(yè)的造房人員來建造，出現問題肯定會兩敗俱傷。而針對那些頂著親戚的頭銜去接攬業(yè)務，甚至還使出偷工減料、虛報價格去賺“黑心錢”的人，最終總會受到懲罰。在此也告誡大家，不管在什么時候，都要提高法律意識，切不可輕易簽訂相關承包合同，更不讓那些所謂的“親戚”和“土建筑隊”欺騙了你。
?。ㄓ浾?徐愛梅 通訊員 洪玉芳 邵教輝）
千島湖新聞網 責任編輯：葉青 范小青