2015年將要過半，這半年來杭州樓市銷售紀(jì)錄被一破再破，積壓已久的庫存難題也有松動(dòng)跡象。樓市回穩(wěn)的前景可期，開發(fā)商的目光又開始瞄向了豪宅項(xiàng)目。
近日，根據(jù)杭州市規(guī)劃局官網(wǎng)的公開信息，停滯多年的綠城杭州御園項(xiàng)目有望重啟。同時(shí)去年綠地、世茂、濱江三大開發(fā)商分搶的華家池地塊豪宅項(xiàng)目接踵入市，融信、中海等開發(fā)商躍躍欲試，走過樓市寒冬的杭州似乎又將開始一輪豪宅大戰(zhàn)。
億翰智庫地產(chǎn)分析師張化東表示，上一輪的限購限貸，本身主要針對(duì)的就是改善型的房源需求，也就是豪宅類的銷售，所以本次的政策放松，豪宅項(xiàng)目的回暖在意料之中，“從2012年起，整個(gè)浙江市場(chǎng)對(duì)豪宅的需求就嚴(yán)重不足，除了受政策影響，資金的充裕程度和整個(gè)浙江市場(chǎng)高杠桿的運(yùn)用，都在限制著豪宅需求，直到2014年底，需求始終小于供給。進(jìn)入2015年之后，隨著政策的放開，加上股市的火熱和浙江創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，在資金充裕的情況下，杭州豪宅項(xiàng)目的銷售前景比較看好?！?BR>華家池迎來“三國殺”
時(shí)間回溯到2013年9月，被譽(yù)為杭州主城區(qū)“最后一塊黃金地塊”的華家池，雖然最終拍出了高地價(jià)，但考慮到當(dāng)時(shí)政策及整體經(jīng)濟(jì)的制約，其是否最終能撐起一片豪宅的天空，仍受到一定的質(zhì)疑。
在沉寂一年多之后，隨著2015年杭州樓市的整體回暖，三家房企中，世茂•天宸3月底率先開盤。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，90平方米戶型首開一個(gè)多月，銷售逾2個(gè)億，90平方米兩房戶型銷售近8成。4月29日，杭州全市成交702套新商品房住宅項(xiàng)目，其中世茂•天宸僅當(dāng)天就成交達(dá)10套，這一驚人業(yè)績(jī)也創(chuàng)下當(dāng)月杭城豪宅單日成交套數(shù)新紀(jì)錄。
這之后，綠地接過了接力棒。綠地•華家池1號(hào)于5月24日首次開盤，銷售5.3億元，創(chuàng)下近些年來杭州豪宅首次開盤最好的銷售業(yè)績(jī)。而在銷售見好的形勢(shì)下，綠地華家池1號(hào)項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了“變相提價(jià)”的情形，據(jù)營銷總監(jiān)朱建菡透露，開盤一月之后，綠地華家池基本取消首開時(shí)的優(yōu)惠政策，成交均價(jià)也已經(jīng)有了1500~2000元/平方米的上調(diào)?！笆组_的時(shí)候我們是虧本銷售的，現(xiàn)在我們項(xiàng)目的成交情況還是比較樂觀的，加上最近杭州豪宅的整體成交情況非常不錯(cuò)，所以就把首開的優(yōu)惠取消掉了，但是短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)再漲價(jià)?！?/P>
6月16日，濱江•華家池首次開盤，總共推出224套房源，總共認(rèn)籌近9成，總金額高達(dá)14.6億元，價(jià)格為46000元~50000元/平方米。
隨著三大項(xiàng)目的次第亮相，同時(shí)也在市場(chǎng)上獲得良好的口碑和銷售業(yè)績(jī)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近期杭州樓市豪宅項(xiàng)目將出現(xiàn)一波開盤潮，6月19日龍湖唐寧ONE首次開盤，當(dāng)日銷售7億元。此外，融信•杭州公館，中海御道路一號(hào)等項(xiàng)目也將在近期首開。
杭州豪宅時(shí)間來臨？
據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月份杭州市區(qū)實(shí)現(xiàn)了新建商品房共簽約12989套的成績(jī)，比4月份（成交11472套）環(huán)比上升13.2%，銷售總額達(dá)到221.32億元，躍居歷史同期最高值。其中，單價(jià)在4萬元以上的10個(gè)高端樓盤，就實(shí)現(xiàn)銷售額26.18億元，環(huán)比4月的12.43億元增加了110%，增速遠(yuǎn)超同期市場(chǎng)水平。
張化東表示，與前幾年的情況不同的是，今年杭州樓市成交上漲，可以認(rèn)為改善型需求出現(xiàn)了大的變化。前幾年，受到“限購”、“限貸”政策的影響，改善型需求被壓制，幾個(gè)成交小高潮幾乎都是剛需支撐起來的，“價(jià)格相對(duì)較高的大面積房源或改善型房源，幾乎都是處于供大于求的狀態(tài)，而目前的態(tài)勢(shì)下，改善型房源的銷售將跟以往不同，有望成為樓市銷售的主力?！?/P>
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍也表示，在政策改善的同時(shí)，銀行貸款方面其實(shí)也在逐漸偏向豪宅項(xiàng)目，有利于減小放貸風(fēng)險(xiǎn)。
多家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，5月杭州商品住宅總價(jià)在300萬元以上的房源占10.4%，較4月上漲1個(gè)百分點(diǎn)；5月的成交房源中，180平方米以上的住宅占比為6%，同樣較4月上漲1個(gè)百分點(diǎn)。
此外，在銷售帶動(dòng)下，高端豪宅物業(yè)價(jià)格也水漲船高，賽麗綠城麗園精裝平層大宅尾房售價(jià)約50000元/平方米，另一位于西湖大道的綠城非住宅中式產(chǎn)品元福里，目前的累計(jì)成交均價(jià)為95120元/平方米。
公司在全縣主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)有營銷服務(wù)部，形成了一套完整的、深入基層的服務(wù)體系，隨時(shí)隨地為客戶提供全方位的保險(xiǎn)服務(wù)。
公司經(jīng)營除壽險(xiǎn)以外的所有保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，現(xiàn)已開辦100余種各類保險(xiǎn)，主要經(jīng)營企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、各類責(zé)任保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)、建筑工程保險(xiǎn)、短期意外健康保險(xiǎn)、船舶保險(xiǎn)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、政策性保險(xiǎn)等及各類其他的保險(xiǎn)。
公司將始終以服務(wù)社會(huì)為己任，以雄厚的實(shí)力、專業(yè)的人員、豐富的經(jīng)驗(yàn)和周到熱情、誠信規(guī)范的服務(wù)，為全縣人民提供優(yōu)質(zhì)、快捷、完善的風(fēng)險(xiǎn)保障。 [詳細(xì)]
公司率先在全國開通365天24小時(shí)服務(wù)專線95518，現(xiàn)已遍布國內(nèi)324個(gè)地市，并通過ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，向客戶提供快、優(yōu)、全、廣的咨詢、投訴、回訪、救援、預(yù)約投保等多功能、個(gè)性化服務(wù)。公司還推出了以全員全流程服務(wù)為內(nèi)涵的“金牌服務(wù)工程”，以確?？蛻舴?wù)從規(guī)范、效率、質(zhì)量三個(gè)方面不斷提高，繼續(xù)保持同業(yè)客戶服務(wù)第一品牌。
特色服務(wù)：免費(fèi)施救、小額賠款簡(jiǎn)易處理、大額賠款預(yù)付、“雙代”案處理、合作服務(wù)。