問：什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？
答：不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這里的“統(tǒng)一”包括四方面的內(nèi)容：一是統(tǒng)一的登記機(jī)構(gòu)，即由國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作，縣級(jí)以上地方人民政府確定一個(gè)部門為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；二是統(tǒng)一的登記簿冊(cè)；三是統(tǒng)一的登記依據(jù)；四是統(tǒng)一的信息平臺(tái)。
問：不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些類型？
答：依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。
問：哪個(gè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？
答：為將原先分散的登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，國務(wù)院明確由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。我縣不動(dòng)產(chǎn)登記由淳安縣國土資源局負(fù)責(zé)，具體辦證地址行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，業(yè)務(wù)咨詢電話是648519819。
問：不動(dòng)產(chǎn)登記程序是怎么樣的？
答：我縣不動(dòng)產(chǎn)登記按照申請(qǐng)、受理、審核、登簿發(fā)證等流程辦理。需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。
問：哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可依法辦理登記？
答：下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照規(guī)定辦理登記：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；土地承包經(jīng)營權(quán)待過渡期滿后由區(qū)農(nóng)業(yè)部門轉(zhuǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
問：哪些情況不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？
答：申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面通知申請(qǐng)人：
?。?）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
?。?）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；
?。?）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；
?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
問：房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有何區(qū)別？
答：其實(shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；信息“升級(jí)”：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》多了鐳射區(qū)，并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”；增加了使用元號(hào)，這是全國范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”；增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e，信息更加透明化。
問：“小產(chǎn)權(quán)房”有可能實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記后取得合法身份嗎？
答：不動(dòng)產(chǎn)登記的必要條件是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源合法。“小產(chǎn)權(quán)房”不符合現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因此不能登記，也不會(huì)發(fā)證。
問：哪些人可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記材料？
答：只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。