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近日,有市民向焦點(diǎn)時(shí)分欄目反映,說(shuō)是在千島湖鎮南山大街386號溫馨家園380號樓有一車(chē)庫被改成出了租屋,同時(shí)有十多人居住,涉嫌群租。那么情況到底如何,來(lái)看記者的調查。
記者來(lái)到群眾反映強烈的千島湖鎮南山大街溫馨家園380號樓地面車(chē)庫,看到車(chē)庫門(mén)是用鋁合金做的臨時(shí)門(mén),門(mén)口的地面上擺著(zhù)一臺空調外機,上面放著(zhù)雨衣和幾塊石頭,幾雙鞋子被隨意地丟在門(mén)口,顯得特別雜亂無(wú)章。
走近車(chē)庫,記者便聞到一股臭味,推開(kāi)車(chē)庫門(mén),看到里面擺放著(zhù)3張高低床,且每張床上都放著(zhù)棉被,一旁的桌上放著(zhù)牙刷、毛巾等生活用品,顯然有多人長(cháng)期居住在這里。記者觀(guān)察發(fā)現,該車(chē)庫內沒(méi)有窗戶(hù),通風(fēng)情況并不好,存在安全隱患。
在小區保安那里,記者了解到這處車(chē)庫幾個(gè)月前被改造成出租房,租客基本上都是早出晚歸。
車(chē)庫門(mén)前的臟亂情況也讓小區的保潔員苦不堪言。
記者在小區里走了一圈發(fā)現,小區的地面車(chē)庫有很多都改變了用途。有的被改造成臨時(shí)的來(lái)料加工點(diǎn)或店面房,有的被改造成了出租房。雖然車(chē)庫門(mén)口都有禁止停車(chē)的標識,但是還是有不少的車(chē)子停放在車(chē)庫門(mén)口。另外,有很多電瓶車(chē)車(chē)主私拉電線(xiàn)充電,有些插座直接裸露在外面,存在很大的安全隱患。
從記者調查的情況來(lái)看,車(chē)庫改作他用后,主要有三類(lèi)人在使用:一是行動(dòng)不便的老人;二是外來(lái)務(wù)工人員;三是經(jīng)營(yíng)便民服務(wù)的小商販,這三類(lèi)群體大都圖的是小區車(chē)庫的方便和租金低廉。
記者了解到,根據《物權法》等法律法規及司法解釋的規定,居民應該按照規劃設計用途使用車(chē)庫,隨意改變其使用性質(zhì)已屬違法行為。同時(shí),車(chē)庫、柴間改造后出租對周邊居民的生活構成嚴重影響的,屬于民事侵權行為,受影響的居民可通過(guò)民事訴訟進(jìn)行維權。
另外,根據杭州市居住房屋出租安全管理若干規定,出租居住房屋的,應當以一間按照住宅設計規范設計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為最小出租單位,不得分隔搭建后出租。按照住宅設計規范設計為餐廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的,不得出租供人員居住。出租居住房屋的,每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米,每個(gè)居室居住的人數不得超過(guò)2人,顯然此處的地面車(chē)庫不符合出租的條件且存在安全隱患。
車(chē)庫、柴間顧名思義是用來(lái)停車(chē)和堆放雜物的地方,本身有著(zhù)自己的建造標準,不能擅自改變用途。相關(guān)部門(mén)要針對這一現象加強監管和整治,確保安全隱患得到排除,保證居民良好的生活環(huán)境。
來(lái)源:淳安電視臺
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