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2021年度淳安縣公共租賃住房受理通告

發(fā)布時(shí)間：2021-07-12 10:07:04

(2021淳公租字第003號(hào))

　　根據(jù)《淳安縣公共租賃住房實(shí)施細(xì)則》、《淳安縣城鎮(zhèn)廉租住房保障管理辦法》、《關(guān)于調(diào)整淳安縣公共租賃住房收入審核相關(guān)事項(xiàng)的通知》、《關(guān)于優(yōu)化公租房分配機(jī)制相關(guān)事項(xiàng)的通知》等文件規(guī)定，現(xiàn)將淳安縣公共租賃住房的申請(qǐng)受理工作有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、受理對(duì)象

　?。ㄒ唬┲械绕碌褪杖爰彝ド暾?qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請(qǐng)人具有千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍5年（含）以上；

　　2.申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于48985元/年；

　　3.申請(qǐng)家庭在千島湖鎮(zhèn)無(wú)房[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]。

　?。ǘ┩鈦?lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請(qǐng)人具有非千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）；

　　2.申請(qǐng)人在千島湖鎮(zhèn)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金半年（含）以上；

　　3.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于48985元/年；

　　4.申請(qǐng)家庭在千島湖鎮(zhèn)無(wú)房[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]。

　　上述兩類群體的申請(qǐng)人有下列情形之一的，視作不符合公共租賃住房收入準(zhǔn)入條件，不予保障：

　　1.申請(qǐng)家庭成員名下機(jī)動(dòng)車輛超過(guò)1輛或車輛購(gòu)買金額高于15萬(wàn)元[原有車輛轉(zhuǎn)讓（注銷）未滿1年的，仍認(rèn)定為有汽車]。

　　2. 申請(qǐng)家庭成員名下有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)任股東或監(jiān)事。

　?。ㄈ┬戮蜆I(yè)大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請(qǐng)人具有本縣戶籍或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時(shí)居住證》）；

　　2.申請(qǐng)人具有全日制普通高校本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年，或申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書；

　　3.申請(qǐng)人在千島湖鎮(zhèn)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金半年（含）以上，或持有千島湖鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明；

　　4.申請(qǐng)家庭在千島湖鎮(zhèn)無(wú)房[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]；

　　5.申請(qǐng)家庭成員名下車輛不得超過(guò)1輛且購(gòu)買金額低于15萬(wàn)元[原有車輛已轉(zhuǎn)讓（注銷）1年以上的，不納入核定范圍]。

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)廉租住房須同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請(qǐng)人具有千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍3年（含）以上；

　　2.申請(qǐng)家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以下(低保家庭可申請(qǐng)實(shí)物配租或貨幣補(bǔ)貼；人均收入在低保標(biāo)準(zhǔn)至低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍之間的家庭實(shí)行貨幣補(bǔ)貼)；

　　3.申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米，或3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍]。

　　上述四類群體的申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力。

　　二、房源情況

　　房源主要分布于風(fēng)暴巷、圓夢(mèng)家苑等小區(qū)，具體的房源座落、數(shù)量、面積、戶型以選房通告為準(zhǔn)。

　　三、租期和租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核符合條件的承租人可以續(xù)租，其中新就業(yè)大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員的承租期累計(jì)不得超過(guò)6年。

　　2.公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡暾{(diào)整一次，并向社會(huì)公布。目前，中等偏下收入家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米·月，外來(lái)務(wù)工人員的租金標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米·月，新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員的租金標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米·月。

　　3.廉租住房實(shí)物配租的租金按照0.6元/平方米·月執(zhí)行。廉租住房貨幣補(bǔ)貼執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭按12元/平方米·月，人均收入在低保標(biāo)準(zhǔn)以上至低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以內(nèi)的其他低收入家庭按8元/平方米·月。

　　四、申請(qǐng)受理時(shí)間

　　法定工作日。

　　五、申請(qǐng)、審核、公示流程

　　1.符合申請(qǐng)條件的家庭通過(guò)登錄浙江政務(wù)網(wǎng)或浙里辦APP，輸入“公租房承租資格確認(rèn)”選擇淳安縣進(jìn)行申報(bào)。具體申報(bào)流程見附件。

　　2.審核公示。縣住建局會(huì)同民政局、人社局、規(guī)資局、公安局、公積金中心等部門對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、房產(chǎn)、戶籍、車輛等情況進(jìn)行聯(lián)合審核，確定基本符合條件的申請(qǐng)家庭，并在千島湖門戶網(wǎng)站、《今日千島湖》等媒體上公示（公示期7天），接受社會(huì)各界監(jiān)督。不符合條件的電話告知申請(qǐng)主體不符合條件原因。

　　六、選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生

　　縣住建局按配租原則對(duì)基本符合條件的申請(qǐng)家庭分批次進(jìn)行分類搖號(hào)并產(chǎn)生選房順序號(hào)，按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量不少于1：1的比例確定選房家庭范圍，未列入選房范圍的家庭進(jìn)入輪候，輪候期一年。搖號(hào)結(jié)果及公開選房通告將在千島湖門戶網(wǎng)站上發(fā)布。

　　七、違規(guī)處理

　　（一）承租人有下列情形之一的，縣住建局有權(quán)取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房；承租人不配合的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行：

　　1.采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；

　　2.無(wú)正當(dāng)理由，連續(xù)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的；

　　3.累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

　　4.擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的；

　　5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；

　　6.不再符合規(guī)定的申請(qǐng)條件，未按時(shí)辦理退出手續(xù)的；

　　7.存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的

　?。ǘ┏凶馊擞械冢ㄒ唬l規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

　　1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金；

　　2.對(duì)有第（一）條第2、3項(xiàng)規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內(nèi)，縣住保中心不再批準(zhǔn)其保障性住房申請(qǐng)資格；對(duì)有第（一）條其他規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，縣住保中心不再批準(zhǔn)其保障性住房申請(qǐng)資格。

　　八、咨詢地點(diǎn)及電話

　　住保中心：千島湖鎮(zhèn)新安大街106號(hào)房管大樓4樓412，咨詢電話：64831439。

　　附件：1. 公租房申請(qǐng)操作指南（手機(jī)端）

　　2. 公租房申請(qǐng)操作指南 (電腦端)

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