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杭州住房保障政策大全！@所有人：“四房二補(bǔ)一金”這些住房保障政策，請(qǐng)收好！

發(fā)布時(shí)間：2019-07-04 08:31:10

錢江晚報(bào)（記者詹程開通訊員房軒中）

一座城市，要如何具備吸引人們留下來(lái)的獨(dú)特魅力呢？

“此心安處是吾鄉(xiāng)”。

或許，我們可以從這句話中探尋答案，給生活的夢(mèng)想一份希望，給漂泊的靈魂一個(gè)港灣，讓城市里的每一位奮斗者都能安居樂(lè)業(yè)，它映照出的是一座城市的情懷格局。

新中國(guó)成立70年來(lái)，杭州人的住房條件在不斷改善，杭州市區(qū)人均居住面積，從1949年解放初期的4.15平方米，到1983年改革開放初期的11.7平方米。改革開放以來(lái)，通過(guò)不斷完善保障性住房供應(yīng)和商品房住房供應(yīng)體系，人均居住面積更是實(shí)現(xiàn)了大飛躍，2018年達(dá)到了37.3平方米。

從平房到樓房，從狹小擁擠到寬敞明亮，杭州居民的生活越來(lái)越滋潤(rùn)。與此同時(shí)，杭州的住房保障政策也變得越來(lái)越細(xì)致，保障著在這座城市里生活和打拼的人能“住有所居”。

公租房、廉租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房，你符合哪一種房子的申請(qǐng)條件？住房補(bǔ)貼、購(gòu)房（租賃）補(bǔ)貼，你符合哪一種類別的補(bǔ)貼？杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局為你進(jìn)行全面梳理，關(guān)于杭州住房保障“四房二補(bǔ)一金”那些事兒，你可以從這里找到答案。

公租房

公租房保障范圍：杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)，下同）城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。保障形式主要通過(guò)實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼兩種途徑。

公租房實(shí)物配租的房源是根據(jù)土地等級(jí)不同實(shí)行差別化租金，一級(jí)～十二級(jí)土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5.5元/月～36.00元/月（持有《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明》等證明的家庭給予一定的租金減免）。以金茂悅府公租房為例，一套45平方米左右的公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)是五級(jí)土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的每平方米21元/月，月租金總價(jià)大約在945元。而同樣面積的房源，根據(jù)租房網(wǎng)站顯示，市場(chǎng)價(jià)每月租金大約需要2500-3000元。

公租房貨幣補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米補(bǔ)貼18元/月（持有《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明》等證明的家庭，補(bǔ)貼金額為每平方米補(bǔ)貼48元/月）。例如，一戶三口之家的申請(qǐng)家庭，每個(gè)月可拿到的補(bǔ)貼金額為810元。

由于房源階段性供應(yīng)緊缺，目前杭州公租房申請(qǐng)受理模式為貨幣補(bǔ)貼常態(tài)化受理，暫不受理實(shí)物配租。

申請(qǐng)條件——

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；

2、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于61172元（7月10日后施行）；

3、申請(qǐng)家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)房。

（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2、申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱，或高級(jí)職業(yè)資格證書且持證滿2年，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；

3、申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于61172元（7月10日后施行）；

5、申請(qǐng)家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)房；

6、申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)住房資助能力。

申請(qǐng)人具有副高級(jí)（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。

申請(qǐng)流程——

公租房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)人在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載打印相應(yīng)申請(qǐng)表格，填好表格，并攜帶其他輔助申請(qǐng)材料前往戶籍所在區(qū)（單位注冊(cè)地）窗口辦理。

在申請(qǐng)通過(guò)并經(jīng)公示后，已經(jīng)租賃備案的貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭可攜帶身份證件及個(gè)人銀行卡前往區(qū)住房保障窗口領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼（7月10日后，貨幣補(bǔ)貼將發(fā)至申請(qǐng)人個(gè)人銀行賬戶）。

廉租房

廉租房保障范圍：杭州低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以下的最低收入戶籍家庭。保障形式有貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租等。廉租房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米補(bǔ)貼60元/月，補(bǔ)貼面積為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米。

申請(qǐng)條件——

1、至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)）常住戶籍（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；

2、持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)常住居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）（2018年7月1日以后杭州市區(qū)常住居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月2387.5元）；

3、人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。

申請(qǐng)流程——

1、申請(qǐng)家庭到戶籍所在地區(qū)建設(shè)（房管）局提交《申請(qǐng)表》及相關(guān)申請(qǐng)材料。

2、經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間攜帶身份證原件到申請(qǐng)登記所在區(qū)住房保障窗口領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》。

3、領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》（實(shí)物配租）的申請(qǐng)家庭按規(guī)定流程參加選房；貨幣補(bǔ)貼家庭憑《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》等相關(guān)材料領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

小貼士：公租房、廉租房長(zhǎng)啥樣——

2013年，公租房與廉租房房源并軌管理。

以田園公共租賃住房小區(qū)為例。它是杭州乃至浙江省開工最早、建設(shè)規(guī)模最大的公共租賃房項(xiàng)目，2010年開工建設(shè)，2013年6月交付使用。田園公共租賃住房位于半山田園區(qū)塊，沿筧丁路、天鶴路和廣濟(jì)路分為三個(gè)標(biāo)段，總建筑面積約33.58萬(wàn)平方米，分為田園春曉苑、田園夏意苑、田園秋韻苑3個(gè)園區(qū)，項(xiàng)目總戶數(shù)4693戶。

田園公共租賃住房不但鄰近規(guī)劃的地鐵3號(hào)線站點(diǎn)，也與已建成的中河高架、秋石高架和留石快速路、德勝快速路構(gòu)成“井字型”交通網(wǎng)，區(qū)域交通較為便捷。周邊有135路、131路、335路等公交路線。

藍(lán)領(lǐng)公寓

藍(lán)領(lǐng)公寓保障范圍：藍(lán)領(lǐng)公寓的承租對(duì)象原則上是杭州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。

申請(qǐng)條件——

入住申請(qǐng)人及其家庭成員需同時(shí)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人及其家庭成員為非杭州市區(qū)戶籍，且申請(qǐng)人持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或《浙江省臨時(shí)居住證》；

2、申請(qǐng)人與用人單位簽訂一定年限的勞動(dòng)合同，并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金；

3、申請(qǐng)人及其家庭成員在杭州市區(qū)無(wú)房；

4、申請(qǐng)人及其家庭成員未同時(shí)申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓。

5、申請(qǐng)人及其家庭成員符合申請(qǐng)地政府（管委會(huì)）規(guī)定的其他條件。

入住申請(qǐng)人的家庭成員僅包括配偶和未成年子女。

申請(qǐng)流程——

由外來(lái)務(wù)工人員用人單位向注冊(cè)地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)按以下程序進(jìn)行申請(qǐng)：

1、用人單位按照藍(lán)領(lǐng)公寓受理通告的要求，受理本單位符合入住條件的外來(lái)務(wù)工人員的申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性、完整性進(jìn)行核對(duì)校驗(yàn)。

2、用人單位將申請(qǐng)材料規(guī)范、完整的申請(qǐng)人及其家庭成員的戶籍、婚姻、房產(chǎn)等情況在本單位公示5天，并接受舉報(bào)。

3、用人單位匯總本單位藍(lán)領(lǐng)公寓入住申請(qǐng)人員信息、租賃需求后，向藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)相關(guān)材料。

4、藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)對(duì)用人單位提交的申請(qǐng)相關(guān)材料進(jìn)行審核，并將用人單位及入住申請(qǐng)人員相關(guān)信息在區(qū)政府（管委會(huì)）門戶網(wǎng)站公示7天。公示無(wú)異議的，確認(rèn)單位租賃及申請(qǐng)人員入住資格。

小貼士：藍(lán)領(lǐng)公寓長(zhǎng)啥樣——

近期，拱墅區(qū)春風(fēng)驛計(jì)家二期藍(lán)領(lǐng)公寓竣工交付并對(duì)外發(fā)布租賃受理通告，是全市2019年度籌建項(xiàng)目中首個(gè)交付使用的項(xiàng)目，共有房源635套（間），房間戶型以雙人房、單人房、夫妻房為主，每床租金價(jià)格區(qū)間約為100-655元/月，房間內(nèi)標(biāo)配衣柜、獨(dú)立空調(diào)、熱水器等設(shè)施，還有公共廚房，租賃者可拎包入住。

截至2019年6月底，全市共36個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目開工建設(shè)，計(jì)劃房源15462套（間）。目前，已有29個(gè)項(xiàng)目竣工，可使用房源12523套（間），已有近4000戶藍(lán)領(lǐng)人員入住。

人才專項(xiàng)租賃住房

人才專項(xiàng)租賃住房保障范圍：杭州市區(qū)符合條件的各類人才。

申請(qǐng)條件（以杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大學(xué)城北人才專項(xiàng)租賃住房2018年市級(jí)試點(diǎn)分配工作的政策為例）——

主要包括以下幾類：

1、經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定的B、C、D、E類人才（按《杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見》（市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)）文件執(zhí)行）；

2、全日制碩士研究生及以上學(xué)位 (學(xué)歷)的大學(xué)畢業(yè)生或具有副高級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員；

3、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高級(jí)管理人才。

申請(qǐng)流程——

符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人將所需申請(qǐng)材料交至用人單位，用人單位審核并經(jīng)公示無(wú)異議后蓋章，按受理對(duì)象類別將申請(qǐng)材料遞交至相應(yīng)部門受理。資格審核通過(guò)后，在“杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房申報(bào)管理系統(tǒng)”網(wǎng)站上進(jìn)行公示。搖號(hào)選房等分配工作由市住房保障和房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一組織實(shí)施。

人才專項(xiàng)租賃住房租限3年，期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除B、C、D類高層次人才外，承租人的承租期累計(jì)不得超過(guò)2個(gè)租賃期限。承租人原已承租過(guò)公共租賃住房或已享受過(guò)高層次人才租賃補(bǔ)貼的，租賃期限合并計(jì)算。

小貼士：人才專項(xiàng)租賃住房長(zhǎng)啥樣——

匯瀾公寓是2018年杭州市人才專項(xiàng)租賃住房試點(diǎn)房源，共158套，其中建筑面積120平方米左右二室二廳戶型4套，90平方米左右二室二廳戶型154套。

匯瀾公寓位于下沙大學(xué)城北地塊，北臨凌云街，東至千帆路，西至城市景觀河，南臨城市綠地。

小區(qū)周邊設(shè)有凌云街幼兒園、杭州市基礎(chǔ)教育研究室所屬學(xué)校、啟源中學(xué)等教育配套，交通也較為便利，小區(qū)緊挨公交390路凌云街文海北路口站，距杭州地鐵1號(hào)線文海南路站2公里。

匯瀾公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)也略有不同，B類高層次人才免租金，C、D類高層次人才8.8元/平方米，E類高層次人才17.6元/平方米，符合條件的其他人才租金26.4元/平方米。

高層次人才購(gòu)房（租賃）補(bǔ)貼

高層次人才購(gòu)房（租賃）補(bǔ)貼保障范圍：經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定，在杭州市區(qū)市屬或區(qū)屬單位工作符合條件的B、C、D、E類人才。

B類人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100萬(wàn)元；C類人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬(wàn)元；D類人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬(wàn)元；對(duì)E類人才及放棄享受購(gòu)房補(bǔ)貼的B、C、D類人才提供人才租賃房或1500元/月的租賃補(bǔ)貼。

上述人才還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位工作滿3年（含）以上或與用人單位簽訂5年（含）以上全職正式聘用服務(wù)合同，租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同；連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)半年（含）以上，屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和半年（含）以上完稅證明。

2、持有市區(qū)常住居民戶口（外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”）；

3、個(gè)人、配偶及未成年子女從本辦法出臺(tái)前1年到申請(qǐng)之日期間在市區(qū)無(wú)住房，且未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助）。

住房補(bǔ)貼

補(bǔ)貼范圍：本市市區(qū)范圍內(nèi)的行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位無(wú)房和住房面積低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工。

1、所有已享受實(shí)物分房面積低于規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工和1998年12月31日及以前參加工作的無(wú)房職工（稱為“老職工”），給予一次性住房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：1200元/平方米/人*（住房補(bǔ)貼面積-已享受實(shí)物分房建筑面積）。具體補(bǔ)貼面積則根據(jù)職級(jí)職務(wù)確定，如普通職工補(bǔ)貼建筑面積70平方米，在未享受過(guò)實(shí)物分房的情況下，可補(bǔ)貼84000元；科級(jí)干部80平方米，未享受實(shí)物分房的情況則補(bǔ)貼96000元。

2、1999年1月1日及其以后參加工作的無(wú)房職工（稱為“新職工”），由單位按月發(fā)放住房補(bǔ)貼。目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為職工月工資的（按繳交公積金的計(jì)算口徑）25%。例如，一位月工資為6000元的無(wú)房職工，住房補(bǔ)貼金額為每月1500元。

住房公積金

保障對(duì)象范圍：杭州市住房公積金繳存職工。

繳存標(biāo)準(zhǔn)：自2019年7月1日起，各住房公積金繳存單位應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2018年職工個(gè)人月平均工資。2019年新錄用職工的繳存基數(shù)不作調(diào)整。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工個(gè)人月平均工資按同級(jí)人社、財(cái)政部門核定的口徑計(jì)算；企業(yè)和其他組織職工個(gè)人月平均工資的工資口徑按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目確定。

調(diào)整后的繳存基數(shù)上限為杭州市2018年職工月平均工資的3倍，即25950元；繳存基數(shù)下限為政府公布執(zhí)行的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，即杭州主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和富陽(yáng)區(qū)下限為2010元，臨安區(qū)下限為1800元，建德市、桐廬縣、淳安縣下限為1660元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位、其他組織住房公積金繳存比例為12%。企業(yè)繳存比例按杭州住房公積金管委會(huì)《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》（杭房公委〔2018〕9號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　來(lái)源：錢江晚報(bào) 作者：記者詹程開通訊員房軒中

千島湖新聞網(wǎng)　責(zé)任編輯：徐滿萍

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