記者 李維維 通訊員 洪祝軍 廖夢(mèng)婷
8月17日，富文鄉(xiāng)查林村農(nóng)戶陸一平正在家門(mén)口焦急地等待杭州市勘測(cè)設(shè)計(jì)院的測(cè)量工作人員，因?yàn)榻?jīng)過(guò)這次集體測(cè)量，不久后，家里的農(nóng)村自建房也可以和城里的商品房一樣擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有證在手心里踏實(shí)。
上午10點(diǎn)，測(cè)量員雷雪晨和同事忙完上一戶村民房屋的測(cè)量后匆匆趕了過(guò)來(lái)，顧不上休息，他們立刻對(duì)老陸家的房屋進(jìn)行測(cè)量。雷雪晨首先在外圍了解了房屋的整體結(jié)構(gòu)，隨后在房產(chǎn)分戶圖中將結(jié)構(gòu)畫(huà)下來(lái)，再用紅外線測(cè)距儀測(cè)量出房屋的長(zhǎng)寬，并將具體數(shù)據(jù)記錄在分戶圖中，從而能夠初步算出房屋建筑面積。而其同事則利用全站儀和棱鏡精確定位房屋的坐標(biāo)，并通過(guò)電腦計(jì)算出精確到毫米的房屋占地面積。
我縣從去年8月1日開(kāi)始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)新政，商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)日漸成熟完善，但對(duì)于農(nóng)村房屋的辦理，很多百姓都在關(guān)注，甚至有些還存在一些焦慮：哪里辦？如何辦？何時(shí)辦？此次啟動(dòng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)工作，也給全縣老百姓吃了顆“定心丸”?？h國(guó)土部門(mén)明晰了時(shí)間進(jìn)度表和工作任務(wù)數(shù)，試點(diǎn)工作計(jì)劃在10月底前完成，下一步將在三年內(nèi)完成全縣所有確權(quán)登記工作，涉及戶數(shù)約114713戶。
早在今年5月，我縣就正式啟動(dòng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)工作，經(jīng)過(guò)前期實(shí)地調(diào)研論證、對(duì)接等程序后，按照“先試點(diǎn)、后全縣推廣”的模式和“權(quán)屬合法、界址清楚、一戶一宅、面積法定”的工作原則，在富文鄉(xiāng)先行展開(kāi)試點(diǎn)工作，涉及該鄉(xiāng)10個(gè)行政村18個(gè)自然村的2548戶。試點(diǎn)采取以項(xiàng)目工作組的形式逐村、逐戶上門(mén)開(kāi)展權(quán)屬調(diào)查及房屋測(cè)量，按照調(diào)查、填表、審核、公示、審批、發(fā)證的流程進(jìn)行，相關(guān)登記、測(cè)量等都不向農(nóng)戶收取任何費(fèi)用。
宅基地和房屋是農(nóng)民最大的財(cái)產(chǎn)，據(jù)縣國(guó)土部門(mén)相關(guān)工作人員介紹，當(dāng)前農(nóng)村宅基地和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)只限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，也就是現(xiàn)在城市居民買房可以貸款，但農(nóng)村自建房卻無(wú)法抵押融資，目前進(jìn)行的確權(quán)發(fā)證是從法律層面確認(rèn)了農(nóng)民的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
對(duì)于這次試點(diǎn)，富文鄉(xiāng)干部很支持，農(nóng)戶更是十分歡迎。村民巫東貴欣喜地說(shuō)：“原先只有一本土地證，房子也只是住，因?yàn)檎厣系姆孔記](méi)有房產(chǎn)證，不能像商品房那樣抵押或者買賣，現(xiàn)在縣里統(tǒng)一上門(mén)來(lái)給我們農(nóng)民房屋發(fā)房產(chǎn)證，讓我們農(nóng)民的房子也能夠像城里人的商品房一樣，有證書(shū)有認(rèn)可，而且我們富文老百姓很自豪啊，全縣試點(diǎn)在我們這，我們是新改革的第一批，這是大好事！”
開(kāi)展農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，使依法合規(guī)的農(nóng)村自建房能像城里的商品房一樣，擁有土地和房屋信息齊全的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，改變過(guò)去農(nóng)村房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值無(wú)法體現(xiàn)的局面，讓看得見(jiàn)的房屋變成拿得出的資產(chǎn)，讓農(nóng)房活起來(lái)、農(nóng)地動(dòng)起來(lái)，將農(nóng)民手中沉睡的資產(chǎn)盤(pán)活起來(lái)，促進(jìn)農(nóng)民擴(kuò)大生產(chǎn)和增加收入?！澳壳拔覀冋谶M(jìn)行基礎(chǔ)測(cè)繪工作，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房屋的建筑面積需要工作人員入室測(cè)量，很多地籍調(diào)查材料需要產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)，在試點(diǎn)期間，希望在就近的節(jié)假日期間，富文鄉(xiāng)外出務(wù)工的農(nóng)戶能夠抽空回家完成自家材料的簽字確認(rèn)工作，確保整體進(jìn)度按時(shí)推進(jìn)?！?/P>
千島湖新聞網(wǎng) 編輯：葉青 姜智榮