記者 儲珊 通訊員 彭?xiàng)?/strong>
每年的九月、十月，被房地產(chǎn)從業(yè)人員稱為“金九銀十”，不少市民會出門看房、選房、購房，是中介“撈一把金”的好時機(jī)。今年行情如何？記者走訪城區(qū)多家中介公司后發(fā)現(xiàn)，與去年的九月、十月相比，如今房產(chǎn)成交量出現(xiàn)明顯回落。
“整個10月份只成交了2套房子?！闭f起這兩個月的銷售情況，某中介公司的工作人員告訴記者：“今年最大的變化是兩邊都不太好談，過去房東也比較愿意讓步，今年大部分房東不肯讓步，覺得看好‘后市’，買房的人又覺得價格還可以降，一直在壓價。表面上，成交量是減少了，但實(shí)際上是雙方在博弈，看誰先退讓?！?/p>
這一說法得到了不少業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。實(shí)際上，從今年7月開始，我縣的房地產(chǎn)市場已經(jīng)有“退熱”趨勢，許多中介公司的成交量明顯萎縮，大家紛紛期待“金九銀十”的到來。然而，直到十月徹底結(jié)束，市場仍未迎來像樣一點(diǎn)的購買熱潮。
“當(dāng)然能便宜盡量便宜啊，房子就是買漲不買跌?！币呀?jīng)觀望了2、3個月的購房者小吳表示，他已經(jīng)去中梁、碧桂園等新樓盤看過，價格和一期差別不大，二手房市場價格略有下跌，但他期待著新樓盤降價，因此不愿意接手二手房。
記者從縣住建局了解到，由于今年商品住宅新增供應(yīng)量的增幅遠(yuǎn)高于銷售量的增幅，在三季度時，商品住宅庫存有增加趨勢。數(shù)據(jù)顯示，我縣目前在建在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在2019年年底前將有8500套住宅房源推向市場，市場供應(yīng)充足。
然而，自2017年以來，受整體房地產(chǎn)市場利好的影響，我縣商品住宅銷售均價保持持續(xù)增長的趨勢，再加上住宅用地拍賣價格大幅增高的因素，今年1-3季度我縣商品住宅銷售均價同比漲幅較大，市場銷售價格已經(jīng)處于相對高位。
三季度來，又有不少城市的房地產(chǎn)市場爆出住宅用地流拍量急劇增加、溢價率急劇降低、商品住宅降價銷售的消息，“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季也沒有出現(xiàn)。種種跡象表明，在價高量足的情況下，我縣房地產(chǎn)市場逐漸轉(zhuǎn)入“買方市場”，未來幾個月房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫是大概率事件。
千島湖新聞網(wǎng) 編輯：劉波 于一
